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Pessoal, estou com dúvida como declarar a situação abaixo:

1) - Moro em uma residência própria. (declarada na minha declaração)

2) - Tenho uma casa alugada. (declarada na declaração da minha esposa ) pelo valor de R$ 70.000,00, sendo vendida em março/2012 pelo valor de R$ 210.000,00, para pagamento da dívida contraída no item 4 no valor de R$ 165.000,00)

3) - Tenho um terreno (declarado na minha declaração) no valor de R$ 25.000,00, onde construi uma casa em 2011 e foi vendida em dezembro/2011 por R$ 145.000,00

4) - Em janeiro/2012 comprei um apto no valor de R$ 365.000,00 da seguinte forma:
- R$ 145.000,00 (recursos da venda conforme item 3
- R$ 55.000,00 (recursos marido + esposa)
- R$ 165.000,00 (Empréstimo de Pessoa Física)

Pergunta:
Vou pagar imposto de renda sobre ganhos de capital ?
Obs1 - veja que as transações ocorreram dentro dos 180 dias
Obs2 - observa-se que uma venda ocorreu depois da compra do apto.
Obs3 - As declarações não são feitas em conjunto