Contábil-Experts - Fórum de Contabilidade, Tributos e Departamento Pessoal: IMOBILIZADO - Como contabilizar o aluguel? - Contábil-Experts - Fórum de Contabilidade, Tributos e Departamento Pessoal

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IMOBILIZADO - Como contabilizar o aluguel?

Postou 09/06/2011 - 11:03 (#1) Membro offline   CLAYDISON 


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Olá!

A nova definição de Ativo Imobilizado, trazida pela Lei 1.638/07, diz que:

O ativo imobilizado compreende os direitos que tenham por objeto bens corpóreos destinados à manutenção das atividades da companhia ou da empresa ou exercidos com essa finalidade, inclusive os decorrentes de operações que transfiram à companhia os benefícios, riscos e controle desses bens.

Sendo assim, eu pergunto: quando uma empresa aluga uma loja, para desenvolver suas atividades, essa loja deve ser contabilizada no ativo imobilizado??? Já que a loja é um bem corpóreo destinado à manutenção das atividades da empresa; já que o locatário detém os benefícios, riscos e controle desse bem.

Ou isso só se aplica nas operações de Leasing?

Aguardo reposta.

CLAYDISON

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Postou 09/06/2011 - 13:53 (#2) Membro offline   JÂNIO MÁRCIO MOREIRA 


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Olha Claydison, se um empresa aluga um imóvel para desempenhar suas atividades, o aluguel que ela paga é caracterizado como despesa. Portando: Debita Despesa de Alugueis e credita caixa ou bancos.

Espero ter ajudado

Jânio.
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Postou 09/06/2011 - 13:58 (#3) Membro offline   Luis Gustavo de Araujo 


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Concordo com o Janio!

leasing é outra história, existem duas possibilidade:

leasing financeiro e operacional
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Postou 09/06/2011 - 14:55 (#4) Membro offline   Bruno Eduardo L Pippi 


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O aluguel de bens tanto imóvel como móveis é despesas operacional da atividade, o que deve ser imobilizado são as benfeitorias que forem realizadas neste imóvel, devendo ser registradas em BENFEITORIAS EM BENS DE TERCEIROS, sendo amortizadas pelos dez anos seguintes.
Abraço
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Postou 09/06/2011 - 15:03 (#5) Membro offline   contabilidade cruzeiro 


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boa tarde

Serão contabilizados na conta Ativo Imobilizado da empresa, na sub conta x (vamos usar exemplo um veidulo (veja o seu caso) , todos os veículos de propriedade da empresa, utilizados pelo pessoal do departamento administrativo, de vendas, ou de transporte.
Como a empresa está simplesmente locando um bem móvel de uma outra empresa, ela deverá efetuar o lançamento especificando que este bem em poder da empresa é de propriedade de terceitos.
Exemplo:
D - Ativo Imobilizado de Propriedade de Terceiros (AC)
C - Fornecedores à Pagar (PC)

Neste caso, a depreciação será feita pela empresa proprietária do veículo, e não por sua empresa.
Sua empresa apenas irá ter a despesa com o pagamento do aluguel

Caso leasing realmente tem diferença entre operacional e financeiro, somente um deles é permitido usar como despesa.
espero ter ajudado
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Postou 13/06/2011 - 23:05 (#6) Membro offline   Maria Paula 


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No caso do aluguel não cabe este conceito.
Concordo com os colegas, ao afirmar que é despesa
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Postou 13/06/2011 - 23:46 (#7) Membro offline   JANAINA MENEZES 


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Olá Claydison! Eu concordo com a resposta do Jânio Márcio Moreira e acrescento: Um aluguel é um desembolso que uma empresa tem, necessários ao desenvolvimento de suas operações. Seria interessante você buscar o conceito para despesas.

Boa sorte!
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Postou 14/06/2011 - 03:19 (#8) Membro offline   PAULO CESAR 


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ativo imobilizado : tem toda definição que voce colocou so que tem que ser de propriedade da empresa, aluguel so da o direito de uso

leasing financeiro : é como se fosse aluguel so que voce tem opção de compra no final e tem que ser pela maior parte da vida util do objeto
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Postou 14/06/2011 - 17:27 (#9) Membro offline   Dricolove 


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CONCORDO COM BRUNO EDUARDO L. PIPPI: - ATIVO SÃO OS BENS E DIREITOS DA EMPRESA, ALUGUEL É CLASSIFICADA COMO DESPESAS OPERACIONAIS.
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Postou 14/06/2011 - 17:31 (#10) Membro offline   Jorge Cunha 


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O aluguel será sempre classificado como despesa, nunaca como imobilizado, Leasing recebe um tratamento contábil completamente diverso de aluguel
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