Boa noite!
Tenho uma duvida muito grande, e gostaria que vocês me ajudassem.
Como devo lançar um distrato de Cliente, devo considerar como um cancelamento de vendas?
Como deve ser a contabilização? Lembrando que o valor pago pelo cliente já foi tributada e que uma parte deve ser devolvida a ele.
Atenciosamente
Eduardo Celestino
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Atividade Imobiliária - Distrato
Postou 08/11/2012 - 08:02 (#2)
Bom dia Eduardo!
Coloquei a resposta tb em sua mensagem deixada...
Peço desculpas pela demora, pois estou com o site bloqueado em meu serviço e não tenho tido muito tempo em casa tb.
Na verdade não trabalho mais com atividade imobiliária, infelizmente pois é uma área bem complexa que oferece bastante aprendizado.
Quanto aos distratos, ou devolução de vendas, ou qualquer outro nome que se queira utilizar, nada mais são, do que a inversão dos lançamentos de vendas.
Suponhamos que tenha sido feita uma venda e posteriormente o cliente tenha devolvido o imóvel, sendo que a empresa vendedora devolverá 70% do valor recebido.
Valor da Venda ------------> R$ 500.000,00
(-) Custo incorrido até a data da venda ------------> R$ 273.218,75
Lucro Bruto apurado ------------> R$ 226.781,25
Recebimentos até 06/12 ------------> R$ 200.000,00
Considerando que houve o Distrato em 07/12, teriamos os seguintes lançamentos:
Pelo Saldo Devedor do Cliente na Data do Distrato:
D - Receita Diferida das Unidades Vendidas (REF) R$ 300.000,00
C - Clientes (AC) R$ 300.000,00
Pelo retorno ao Estoque dos custos apropriados:
D - Estoque de Obras Concluídas (AC) R$ 273.218,75
C - Custo dos Imóveis Vendidos (RE) R$ 109.287,50
C - Custo Diferido Unidades Vendidas (REF) R$ 163.931,25
Pelo Registro do Valor Devolvido ao Cliente:
D - Devolução de Vendas (RE) R$ 140.000,00
C - Caixa (AC) R$ 140.000,00
Espero ter ajudado.
Abraço,
Coloquei a resposta tb em sua mensagem deixada...
Peço desculpas pela demora, pois estou com o site bloqueado em meu serviço e não tenho tido muito tempo em casa tb.
Na verdade não trabalho mais com atividade imobiliária, infelizmente pois é uma área bem complexa que oferece bastante aprendizado.
Quanto aos distratos, ou devolução de vendas, ou qualquer outro nome que se queira utilizar, nada mais são, do que a inversão dos lançamentos de vendas.
Suponhamos que tenha sido feita uma venda e posteriormente o cliente tenha devolvido o imóvel, sendo que a empresa vendedora devolverá 70% do valor recebido.
Valor da Venda ------------> R$ 500.000,00
(-) Custo incorrido até a data da venda ------------> R$ 273.218,75
Lucro Bruto apurado ------------> R$ 226.781,25
Recebimentos até 06/12 ------------> R$ 200.000,00
Considerando que houve o Distrato em 07/12, teriamos os seguintes lançamentos:
Pelo Saldo Devedor do Cliente na Data do Distrato:
D - Receita Diferida das Unidades Vendidas (REF) R$ 300.000,00
C - Clientes (AC) R$ 300.000,00
Pelo retorno ao Estoque dos custos apropriados:
D - Estoque de Obras Concluídas (AC) R$ 273.218,75
C - Custo dos Imóveis Vendidos (RE) R$ 109.287,50
C - Custo Diferido Unidades Vendidas (REF) R$ 163.931,25
Pelo Registro do Valor Devolvido ao Cliente:
D - Devolução de Vendas (RE) R$ 140.000,00
C - Caixa (AC) R$ 140.000,00
Espero ter ajudado.
Abraço,
Postou 03/05/2018 - 12:50 (#3)
Juan Felipe, boa tarde.
Estou começando agora a fazer empresas nesse ramo.
Gostei muito da sua explicação, mas a minha única dúvida é, o que é feito com o imposto pago antes do distrato ocorrer e como e feito esse lançamento?
Estou começando agora a fazer empresas nesse ramo.
Gostei muito da sua explicação, mas a minha única dúvida é, o que é feito com o imposto pago antes do distrato ocorrer e como e feito esse lançamento?
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