Contábil-Experts - Fórum de Contabilidade, Tributos e Departamento Pessoal: VENDA DE COMÉRCIO - Contábil-Experts - Fórum de Contabilidade, Tributos e Departamento Pessoal

Uma empresa de atividade Agropecuaria, enquadrada no Simples Nacional, está sendo vendida; estoque, ponto. Como calculo o preço de venda do estabelecimento, sendo que mesma já existe a mais de 25 anos, tem uma clientela grande e é bem conceituada na cidade.

Avalista especializado. Não esqueça do contrato de compra e venda registrado em cartório. Tenho clientes que efetuaram compras semelhantes, uma delas teve um avalista...

Você irá precisar de uma assessoria especializada em comercialização de empresas!

O mais comum e corriqueiro é multiplicar o faturamento (média dos ultimos 12 meses) por 10 e chegar ao valor!

Primeiramente, a questão de haver clientela ou não, estar atuando á 25 anos, não é o que te dará certeza de bons negócios ou lucro.
Essas duas questões é claro, facilita e muito a administração do comércio. Mas você deve analizar primeiramente, qual a margem que o antigo proprietario praticava? Quantos por cento da venda é Á Vista e Á Prazo, o índice de inadimplencia estava alto ou não? Os custos dessa empresa está alto ou não, tem como reduzí-los?
E respondendo essas e outras perguntas que você chegará em uma margem de lucro satisfatória, pois se uns 80% das vendas for á vista, é claro que compensa vender um pouco mais barato, pois a garantia de capitão é muito maior. E nem sempre vender mais barato compensqa, eu te aconselho e estrar no site do SEBRAE, pois lá tem varios materiais sobre esse tema.
Espero ter ajudado.

É um cálculo bem subjetivo, no curso de especialização tributaria fiz uma cadeira de GOOD WILL, o cara não falou nada com nada.
Mas a principio tem que fazer uma analise da possibilidade de resultados que empresa terá nos próximos 12, 24 ou até 36 meses seguintes.
Será que ainda tem clientes?
Será que o ponto não esta morto?
Qual a credibilidade da empresa no mercado?
O ponto em que esta localizado ainda é um ponto comercial?(as vezes tro a com o tempo, 25 anos é muito)
Qual vale o estoque existente?
Quanto vale o imobilizado da empresa?
Quanto tem de dividas, trabalhistas, financeiras, tributarias?
São perguntas que devem ser respondidas.

O cálculo é complicado, pois envolve inúmeras questões subjetivas e como sabe nós não trabalhamos com questões subjetivas. Ouça especialistas, corretores e consulte o Sebrae.

Bom dia

Com relação ao prédio você pode chamar um avalista da área, mas com relação ao comercio é com você tem que ser avaliado a clientela a credibilidade da empresa, você tem que pegar os últimos anos de venda dela e fazer uma estimativa de crescimento daí então dizer quanto ela ainda vai crescer ou não, você vai ter que fazer uma pericia



At.

Paulo

Creio que deves buscar assessoria de uma valista de mercado para fazer um estudo e chegar ao valor...